居抜き物件の探し方
居抜き物件を探したいと思っていても、どのように探せばよいのかわからないという人は多いはずです。探し方を知っていれば、とても役にたつことでしょう。
居抜き物件とは、店舗などによくある物件のことです。前の店舗の設備機器などがそのまま残された状態で、取引される物件のことを指します。
これらの居抜き物件を探す場合、インターネットで業者を探す方法がとても良いです。居抜き物件を数多く取り扱っている業者はたくさんありますので、そちらの業者に問い合わせてみるようにしましょう。また、探すときは、設備機器を置くスペースが十分にあるのか、今置いてある設備機器の状態はどうなのか、エアコンや換気扇が備え付けられているのかなど、しっかりと確認するようにしましょう。物件を紹介された場合は、設備機器が故障していないか、確認が必要になってきます。また、内装設備を変えてよい物件もあれば、変えてはいけない物件もありますので、可能なのかどうか確認するようにしましょう。
その他、前の店が残していった設備を買い取る料金が、造作譲渡料として別途かかる場合もあります。この造作譲渡料がとても高い場合は、居抜き物件のメリットがなくなってしまいますので、必ず造作譲渡料について確認することが大切です。
このように、居抜き物件の探し方には色々とポイントがあります。
